Shriram Properties के शेयर 20% छूट पर उपलब्ध हैं। अब निवेशकों के लिए क्या विकल्प हैं?

एक रियल एस्टेट डेवलपर, श्रीराम प्रॉपर्टीज ने 20 दिसंबर को बीएसई पर अपने शेयरों को कमजोर बाजार में, इसके निर्गम मूल्य से 20% छूट पर, 94 रुपये पर सूचीबद्ध किया।

8 से 10 दिसंबर के बीच 4.6 गुना सब्सक्रिप्शन के साथ, निवेशकों ने कंपनी की पहली सार्वजनिक पेशकश के लिए अच्छी प्रतिक्रिया दी। सार्वजनिक पेशकश ने श्रीराम समूह के लिए 113-118 रुपये प्रति इक्विटी शेयर की कीमत सीमा पर 600 करोड़ रुपये जुटाए।

जहां एंजेल वन और च्वाइस ब्रोकिंग ने स्टॉक को ‘सब्सक्राइब’ रेटिंग दी, वहीं आनंद राठी ने निवेशकों को वित्त वर्ष 2020 के बाद से कंपनी के शुद्ध नुकसान का हवाला देते हुए इससे बचने की सलाह दी।

सितंबर 2021 को समाप्त हुए छह महीनों में श्रीराम प्रॉपर्टीज को 118.17 करोड़ रुपये के राजस्व पर 60.03 करोड़ रुपये का नुकसान हुआ।

हम ऐतिहासिक रूप से कम होम लोन की ब्याज दरों, स्थिर आवासीय कीमतों और कुछ बाजारों में स्टांप ड्यूटी में कटौती जैसे अनुकूल कारकों के कारण इस क्षेत्र पर सकारात्मक दृष्टिकोण बनाए रखते हैं।

एसपीएल दक्षिण भारत की प्रमुख आवासीय रियल एस्टेट विकास कंपनियों में से एक है, जिसके कार्यालय बेंगलुरु और चेन्नई में हैं। ये दो शहर भारत के दो सबसे महत्वपूर्ण आवासीय आवास बाजार हैं, और ये सबसे तेजी से बढ़ने वाले बाजारों में से बने रहेंगे।

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महामारी की दूसरी लहर के दौरान एसपीएल का कारोबार बुरी तरह प्रभावित हुआ था, लेकिन आने वाली तिमाहियों में इसके अपेक्षाकृत बेहतर प्रदर्शन की उम्मीद है। कंपनी को जाने-माने निवेशकों के साथ-साथ वित्तीय समर्थकों का भी समर्थन प्राप्त है, जिन्होंने इसकी परियोजनाओं में निवेश किया है। नतीजतन, हम निवेशकों को मध्यम अवधि के लिए अपना पैसा बाजार में रखने की सलाह देते हैं।

इस इश्यू को काफी अहमियत दिए जाने के बावजूद, श्रीराम प्रॉपर्टीज ने बाजार की मौजूदा धारणा के कारण कमजोर लिस्टिंग देखी। बाजार की अस्थिरता को देखते हुए, हम अनुशंसा नहीं करते हैं कि निवेशक इस स्टॉक को मौजूदा स्तरों पर अपने पोर्टफोलियो में शामिल करें, क्योंकि हम आने वाले सत्रों में 15% और सुधार की उम्मीद करते हैं।
हमें उम्मीद है कि आने वाले महीनों में एफआईआई अपना पैसा निकाल लेंगे क्योंकि अमेरिकी फेडरल रिजर्व ने बांड खरीद की गति बढ़ाने की योजना बनाई है, जिससे बुनियादी ढांचे और रियल एस्टेट जैसे उच्च-बीटा क्षेत्रों पर दबाव डाला जा रहा है।

छोटी अवधि के निवेशकों को अभी इस शेयर को अपने पोर्टफोलियो में शामिल करने से बचना चाहिए, जबकि लंबी अवधि के निवेशकों को इसे 75-80 रुपये में खरीदने पर विचार करना चाहिए।

हेम सिक्योरिटीज के पीएमएस के प्रमुख, मोहित निगम

इश्यू का मूल्य मध्यम था, और यह पिछले सप्ताह 10% प्रीमियम पर कारोबार कर रहा था, लेकिन आज की प्रतिकूल बाजार स्थितियों, बढ़ती ब्याज दर परिदृश्यों और ओमाइक्रोन की आशंकाओं के कारण, श्रीराम प्रॉपर्टीज की कमजोर लिस्टिंग में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है।

मूल रूप से, कंपनी ने पैसा खो दिया है, कर्ज का बोझ बढ़ गया है, और परियोजना के पूरा होने में लगातार देरी के कारण खराब निष्पादन क्षमताओं का प्रदर्शन किया है। हमने अपनी आईपीओ रिपोर्ट में निवेशकों को इस मुद्दे से बचने की सलाह दी क्योंकि कंपनी को कोई तुलनात्मक लाभ नहीं है। यह अनुशंसा की जाती है कि जिन निवेशकों का इश्यू में एक्सपोजर है, वे अपनी होल्डिंग बेच दें।
स्वास्तिका इन्वेस्टमार्ट के अनुसंधान प्रमुख, संतोष मीणा

पिछले दो वर्षों में अन्य रियल एस्टेट कंपनियों के फलने-फूलने वाले बाजार में घाटे के कारण, आईपीओ में कम मांग देखी गई। आने वाले वर्षों में रियल एस्टेट के बेहतर प्रदर्शन की उम्मीद है, और केवल आक्रामक निवेशकों को श्रीराम प्रॉपर्टीज पर विचार करना चाहिए, जबकि अन्य को शोभा, प्रेस्टीज या ब्रिगेड पर विचार करना चाहिए।

शॉर्ट टर्म इनवेस्टर्स को क्लोजिंग बेसिस पर 80 रुपये पर स्टॉप लॉस लेना चाहिए, जबकि आक्रामक निवेशक लॉन्ग टर्म के लिए स्टॉक को होल्ड कर सकते हैं।

राइट रिसर्च के संस्थापक, सोनम श्रीवास्तव

श्रीराम प्रॉपर्टीज रियल एस्टेट क्षेत्र में अच्छी स्थिति में है, और इसकी दो साल की नकारात्मक लाभप्रदता इसके साथियों के अनुरूप है। आईपीओ की कीमत बुक वैल्यू से दोगुनी है, जो एक उचित मूल्य है।

हमें उम्मीद है कि रियल एस्टेट सेक्टर बढ़ेगा और हम निवेशकों को स्टॉक खरीदने की सलाह देंगे। हालांकि, निवेशकों को ओमाइक्रोन वेरिएंट के प्रभाव से सावधान रहना चाहिए और कुछ तिमाहियों तक इंतजार करना चाहिए कि कंपनी कैसे परिचालन करती है।
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